关于开展城投丰山府项目一期土地增值税清算工作服务机构遴选的通知
2026-08-04
关于开展城投丰山府项目一期土地增值税清算工作服务机构遴选的通知
各社会税务服务机构:
我公司开发的城投丰山府项目一期已达到土地增值税清算条件，现拟择优遴选具备相应资质的税务师事务所，为该项目提供土地增值税清算服务并出具清算报告。具体通知如下：
一、项目概况
（一） 项目基本情况
城投丰山府项目一期位于黄陂区盘龙城经济开发区航城大道6号。2020年6月开始建设施工，2022年12月完工竣备。项目总用地面积4.12万方，总建筑面积16.43万方，总收入约9.4亿元。
（二）遴选内容
提供土地增值税清算申报审核及退税办理服务，具体服务内容包括：（1）负责取得土地增值税清算通知；（2）提供该项目土地增值税清算申报审核服务，依照土地增值税法规及湖北省、武汉市最新税收征管口径，计算项目应补（退）税额，按主管税务机关要求准备清算申报资料，完成清算申报并出具书面报告； （3）对税务机关清算审核提出的问题做专业解释，协助取得清算结论；（4）负责办理土地增值税清算退税相关事宜。以上四项服务须整体承接不得拆分。
（三）遴选控制价
本项目报价分为固定报价和浮动报价两部分：取得土地增值税清算结论的服务费不超过18万元，办理完成土地增值税清算退税相关事项的服务费不超过实际退税金额的5%。
（四）服务期自合同签订之日起至完成服务内容之日止。
（五）本项目（是/否）接受联合体投标
本项目不接受联合体投标。
二、参选机构资格要求
1、参选机构须在工商行政主管部门注册并取得有效营业执照具有独立法人资格；连续正常执业3年及以上；武汉市内有固定的营业场所；
2、参选机构具备有效的《税务师事务所行政登记证书》；
3、参选机构须具备有效的3A级及以上等级税务师事务所证书；
4、拟派项目总负责人应为税务师，有五年及以上税务师事务所工作经验；（提供税务师职业资格证书，工作经验按照税务师职业资格证书颁发或批准日期起算）
5、参选机构近三年（2023年6月至今，以合同签订时间为准）承接过3个及以上房地产开发项目土地增值税清算及退税服务类似项目；
6、未被“信用中国 ”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。(提供查询截图复印件加盖参选机构公章)上述资料及相关资质、证书必须在有效期内；有关变更、年检等记录页均需复印齐全；有关证件在变更、年审中的，需提供管理部门的正式结果公告，变更申请书（报告）、受理通知书（单）等非正式结果文件不予认可。
三、遴选规则及要求
采用综合评分法，遴选的评审指标主要包括：
（一）资格审查文件
税务师事务所营业执照、执业资格证书、法定代表人身份证明文件、授权委托书、公司资质、类似业绩证明材料。
（二）技术文件
1.拟派项目组成员情况（附证明材料）：项目组长及组员的执业资格、技术职称、学历背景；承担类似项目的经验及成绩；2026年最近3个月份缴纳本单位职工社会保险缴费证明（缴费付款凭证及缴费信息查询明细清单复印件）。
2.类似业绩：近三年（2023年6月至今，以合同签订时间为准）承接过3个及以上房地产开发项目土地增值税清算及退税服务类似项目（提供合同复印件）及成功退税的证明材料。
3.服务方案：明确土地增值税清算方案，已经取得清算通知、完成清算申报审核、出具报告和办理退税的时间安排。
（三）参选文件提交
参选人必须在规定的送交截止时间前，将参选文件（壹份盖章的纸质版）送达到指定的提交地点，迟到的参选文件将不予接收。
提交参选文件时间：2026年8月7日（周五）上午12:00
地点：江岸区建设大道新光大厦505室。
联系人：李弦 15802772475
武汉立城北上置业有限公司
2026年8月04日
2026
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08-04
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